Conciergeries

Conciergeries de location saisonnière en Vendée : tout votre parc surveillé chaque nuit

Vous gérez des dizaines de logements pour des propriétaires qui vous font confiance. La Chouette Veille vous dit chaque matin lesquels demandent un passage, et lesquels sont calmes, sans rien installer.

Le vrai problème : les logements entre deux séjours

Pendant un séjour, il y a un voyageur sur place, un numéro à appeler, des avis qui arrivent. Entre deux séjours, et surtout en basse saison, il n'y a plus personne. Vos équipes ne peuvent pas passer partout, et c'est précisément là que les ennuis commencent : un voyageur qui ne repart pas, un double de clés qui circule, un tableau électrique qui disjoncte après un coup de vent, un chauffage resté à fond.

Quand le propriétaire l'apprend avant vous, c'est votre crédibilité qui en prend un coup. La Chouette Veille vous donne une longueur d'avance.

Une seule vue pour tout votre parc

Chaque logement a une signature électrique propre, lue à partir de son compteur Linky : réfrigérateur, ballon d'eau chaude, hors-gel, box. La Chouette Veille l'apprend pendant 14 jours, puis la croise chaque nuit avec votre calendrier de réservations et la météo. Le matin, vous savez quels logements sortent de l'ordinaire, et pourquoi.

• Séjour qui déborde : le départ était prévu, mais le logement vit toujours.
• Logement vide occupé : aucune réservation, et pourtant le logement consomme comme s'il était habité.
• Risque de gel et coupure électrique : le hors-gel ne consomme plus par grand froid, ou plus rien ne consomme du tout.
• Appareil oublié : un chauffage laissé à 22 °C ou un chauffe-eau en marche forcée, nuit après nuit.

Chaque alerte arrive par mail et par SMS, avec la courbe du logement, la date et l'écart avec son comportement habituel.

Le séjour qui déborde, preuve datée à l'appui

Un voyageur qui reste au-delà de sa date de départ est un cas que la loi couvre mal. Ce qui fait la différence, c'est de pouvoir montrer, date par date, que le logement a continué à vivre après le départ prévu. La Chouette Veille vous donne cette preuve : la consommation jour par jour, comparée à celle du logement quand il est vide.

Vous pouvez agir vite, avec des éléments concrets, plutôt que de découvrir la situation au moment du ménage suivant.

L'énergie de chaque séjour, logement par logement

Pour chaque réservation, vous voyez l'énergie consommée, en kWh et en euros. C'est un outil de pilotage : repérer un logement énergivore, ajuster un prix, préparer avec le propriétaire les travaux avant les exigences de DPE de 2034. La refacturation de l'électricité aux voyageurs est encadrée et souvent fragile : renseignez-vous avant d'en faire un usage de facturation.

Côté vie privée, pendant un séjour seul le total du jour est visible : ni courbe heure par heure, ni horaires de lever ou de coucher. Aucune caméra, aucun micro.

Activé à distance, sans déplacement

Pour chaque logement, il faut deux choses : l'accord Enedis du titulaire du contrat d'électricité, en quelques minutes sur son espace, et le lien du calendrier Airbnb, Abritel ou Booking. Nous vous fournissons un message type à envoyer à vos propriétaires. Un contrat de conciergerie couvre en moyenne 20 à 70 logements, tous activés à distance. Voir les trois étapes.

Pour les logements où vous voulez une alerte en quelques minutes, le kit Meublé connecté (module Linky, détecteur de fuite, sonde de température, capteur de porte) se pose en un quart d'heure pendant le ménage, sans outil ni électricien. Il est disponible à partir du 1er novembre 2026.

Tarifs et offre pionnière

La formule Veille Linky coûte 5 € HT par mois et par logement, sans engagement : vous ajoutez ou retirez un logement quand vous voulez. Le détail des formules avec kit est sur la page des tarifs.

Vos logements sont sur la côte ? Lisez aussi ce qui change sur le littoral vendéen en basse saison et comment éviter le gel dans un logement vide.

Questions fréquentes

Comment obtenir l'accord Enedis de chaque propriétaire ?

Le titulaire du contrat d'électricité, en général le propriétaire, donne son accord en quelques minutes sur son espace Enedis. Nous vous fournissons un message type à lui transmettre.

Faut-il passer dans chaque logement pour l'activer ?

Non. Avec la formule Veille Linky, l'activation se fait à distance : accord Enedis du propriétaire et lien du calendrier de réservation. Seul le kit Meublé connecté, optionnel, se pose sur place, pendant un ménage.

Mes logements ont déjà un capteur de bruit : est-ce utile ?

Oui, les deux se complètent. Le capteur de bruit surveille les séjours ; La Chouette Veille couvre les périodes où le logement doit être vide, l'hiver, les coupures et l'énergie consommée par séjour.