Littoral vendéen

Surveiller un logement vide sur le littoral vendéen, de septembre à Pâques

L'été, la côte vendéenne affiche complet. Le reste de l'année, des rues entières de maisons et d'appartements restent volets fermés. C'est à ce moment-là qu'un logement a le plus besoin qu'on garde un œil sur lui.

Une côte qui se vide après l'été

Des Sables-d'Olonne à Noirmoutier, en passant par Talmont-Saint-Hilaire, Bretignolles-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts, La Tranche-sur-Mer ou l'Île d'Yeu, le littoral concentre une grande partie des résidences secondaires et des meublés de tourisme du département. En Vendée, près d'un logement sur quatre est une résidence secondaire, et sur la côte la proportion est bien plus forte.

Résultat : en basse saison, beaucoup de logements passent des semaines, parfois des mois, sans visite. Les voisins permanents sont moins nombreux, les propriétaires sont loin, et les conciergeries ne peuvent pas passer partout chaque semaine.

Ce qui guette un logement vide sur la côte

Les coups de vent et les coupures

L'automne et l'hiver apportent leurs tempêtes atlantiques. Une ligne touchée, un disjoncteur qui tombe sur une surtension, et le logement se retrouve sans électricité : congélateur qui dégèle, chauffage arrêté, alarme éteinte. Sans personne sur place, on peut ne le découvrir qu'au retour.

L'humidité

L'air marin est humide, et un logement fermé et non chauffé s'en ressent vite : odeurs, moisissures, linge et matelas qui prennent l'humidité. Un hors-gel ou un déshumidificateur qui s'arrête sans prévenir aggrave les choses. Une sonde de température et d'humidité, comme celle du kit Meublé connecté, permet de le voir à distance.

Le gel, plus rare mais réel

Le littoral gèle moins souvent que l'intérieur des terres, mais les vagues de froid touchent aussi la côte, et les communes rétro-littorales ou proches des marais y sont plus exposées. Une seule nuit sous zéro avec un hors-gel en panne suffit pour fendre une canalisation. Nous détaillons les bons réflexes dans notre guide sur le risque de gel dans une maison vide.

Les présences inattendues

Un logement visiblement inoccupé tout l'hiver attire parfois les mauvaises intentions. Un double de clés qui circule, un ancien voyageur qui revient, une intrusion : sans surveillance, on le découvre tard.

Comment La Chouette Veille veille sur la côte

Le compteur Linky de chaque logement mesure déjà sa consommation, demi-heure par demi-heure. La Chouette Veille apprend la signature du logement vide pendant 14 jours, puis la compare chaque nuit à ce qui est attendu, en croisant votre calendrier de réservations et la météo locale.

• Plus rien ne consomme : alerte coupure.
• Le hors-gel ne consomme plus alors que du froid est annoncé : alerte risque de gel.
• Le logement vit alors qu'il doit être vide : alerte logement vide occupé.
• Il consomme plus que d'habitude, nuit après nuit : alerte appareil oublié.

Les alertes arrivent chaque matin par mail et par SMS, avec la courbe qui les justifie. Rien n'est installé : il suffit de l'accord Enedis du titulaire du contrat et, pour un meublé, du lien de son calendrier. Voir le fonctionnement.

Propriétaires et conciergeries de la côte

Vous êtes propriétaire et vous habitez loin ? Voir notre page sur la surveillance d'une résidence secondaire en Vendée. Vous gérez un parc de locations saisonnières ? Nous cherchons justement 5 conciergeries du littoral vendéen pour cet hiver, avec 3 mois offerts : voir l'offre conciergeries.

La formule Veille Linky coûte 5 € HT par mois et par logement, sans engagement. Tous les tarifs.

Questions fréquentes

Quelles communes du littoral vendéen sont couvertes ?

Toutes, et plus largement toute la Vendée : le service fonctionne partout où le logement a un compteur Linky. Il n'y a aucun déplacement à prévoir avec la formule Veille Linky.

Et sur les îles, à Noirmoutier ou à l'Île d'Yeu ?

Oui, dès lors que le logement est équipé d'un compteur Linky. C'est même là que la surveillance à distance rend le plus service, puisqu'un passage sur place demande plus d'organisation.

Une coupure de courant pendant une tempête déclenche-t-elle une alerte ?

Si le logement ne consomme plus rien, même pas le réfrigérateur, vous recevez une alerte de coupure. Une coupure générale du secteur et un disjoncteur tombé chez vous se ressemblent dans les données : l'alerte vous invite à vérifier, sur place ou auprès d'un voisin.