La Roche-sur-Yon

Surveiller un logement inoccupé à La Roche-sur-Yon, sans rien installer

Appartement entre deux locataires, meublé loué aux étudiants ou aux salariés en mission, maison d'un parent partie en maison de retraite : quand personne n'y vit, La Chouette Veille le surveille chaque nuit à partir du compteur Linky.

À La Roche-sur-Yon, le logement vide est rarement une résidence secondaire

Contrairement à la côte, La Roche-sur-Yon compte très peu de résidences secondaires : environ 1,4 % des logements selon l'Insee. En revanche, un peu plus de 5 % des logements y sont vacants. Ce sont des appartements entre deux baux, des logements en travaux ou en vente, ou des maisons de famille inoccupées après un décès ou un départ en établissement.

Ces logements ont souvent un point commun : leur propriétaire n'habite pas à côté. Investisseur installé ailleurs en France, enfants qui vivent loin, héritiers qui se partagent les visites. Entre deux passages, plusieurs semaines peuvent s'écouler sans que personne ne sache si le chauffage tourne, si le courant est coupé ou si quelqu'un est entré.

Ce que le compteur Linky permet de voir

Votre compteur Linky mesure la consommation du logement demi-heure par demi-heure. Un logement vide a une signature très régulière : réfrigérateur, ballon d'eau chaude, chauffage d'entretien, box internet. La Chouette Veille apprend cette signature pendant 14 jours, puis la compare chaque nuit à ce qui est attendu, en tenant compte de la météo et des périodes où le logement doit être vide.

• Logement vide occupé : le logement consomme comme s'il était habité, alors que personne ne devrait y être. Utile contre les squats et les visites non prévues.
• Coupure électrique : plus rien ne consomme, même pas le réfrigérateur.
• Risque de gel : le chauffage d'entretien ne consomme plus alors que des températures négatives sont annoncées. Dans le bocage yonnais, les gelées d'hiver sont plus fréquentes que sur la côte (voir le gel dans une maison vide).
• Appareil oublié : le logement consomme plus que d'habitude, nuit après nuit, par exemple un chauffage resté au maximum après un état des lieux.

Chaque alerte arrive par mail et par SMS avec sa preuve : la courbe du logement, la date et l'écart avec son comportement habituel. Une trace utile aussi face à un assureur.

Meublés et locations courtes : séjours et périodes vides séparés

Vous louez un meublé à la semaine ou au mois, à des étudiants, des salariés en déplacement ou via Airbnb ? Vous reliez le calendrier de réservation : La Chouette Veille sait alors quand le logement doit être occupé. Pendant un séjour, seul le total du jour est visible, ni courbe heure par heure, ni horaires des occupants. Vous voyez aussi l'énergie consommée par séjour, utile si les charges sont comprises dans le loyer.

Une équipe à côté de chez vous

La Chouette Veille est éditée par ABRAPIE INVEST, basée à Nesmy, à quelques kilomètres au sud de La Roche-sur-Yon. Avec la formule Veille Linky, rien n'est installé : vous donnez votre accord à l'accès aux données sur votre espace Enedis, en quelques minutes. Enedis met à disposition les données de la veille : vous recevez donc un point chaque matin. Pour être prévenu en quelques minutes, ou ajouter un détecteur de fuite d'eau et une sonde de température, le kit Meublé connecté est disponible à partir du 1er novembre 2026.

La formule Veille Linky coûte 5 € HT par mois et par logement, sans engagement, avec un mois offert. Les autres formules sont sur la page des tarifs.

Questions fréquentes

Mon logement est vide entre deux locataires : est-ce que ça vaut le coup ?

Oui, la formule Veille Linky est sans engagement : vous pouvez l'activer pour la période de vacance locative et l'arrêter quand le nouveau locataire arrive.

La maison d'un parent est inoccupée depuis son départ en maison de retraite : est-ce adapté ?

Oui, c'est un cas fréquent. Avec l'accord du titulaire du contrat d'électricité, la maison est surveillée chaque nuit : coupure, chauffage arrêté par grand froid ou présence inattendue vous sont signalés.

Vous êtes où ?

La Chouette Veille est éditée par ABRAPIE INVEST, basée à Nesmy, à quelques kilomètres au sud de La Roche-sur-Yon. Pour une maison sur la côte, lisez plutôt notre page sur les résidences secondaires en Vendée.